Yunanistan Golden Visa Hakkında Merak Ettiğiniz Her Şey: 9 Kritik Soru

yunanistanda-emlak-golden-visa-kare-13

Karar Vermeden Önce Bilmeniz Gerekenler

Yatırım tutarından aile kapsamına, vergi yükümlülüklerinden vatandaşlık sürecine kadar Yunanistan Golden Visa’ya dair en kritik soruların yanıtlarını derledik. Doğru bilgiyle doğru karar verin.

Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’nın en rekabetçi yatırım bazlı oturum izni seçeneklerinden biri olmayı sürdürüyor. Ancak bu programdan en yüksek faydayı sağlamak için sürecin tüm boyutlarını — yatırım eşiklerinden hukuki yükümlülüklere, aile haklarından seyahat özgürlüklerine kadar — önceden kavramak büyük önem taşıyor. Yanlış anlaşılan bir detay, hem zaman hem de maddi kayba yol açabilir.

Bu sayfada, Yunanistan Golden Visa başvurusu yapmayı düşünen yatırımcıların en sık sorduğu 9 soruyu ele alıyor; her birine güncel, net ve uygulanabilir yanıtlar sunuyoruz. Hangi gayrimenkulün uygun olduğundan vergi durumunuza, başvuru belgelerinden Schengen haklarına kadar tüm kritik noktaları aşağıda bulabilirsiniz.

Golden Visa Sürecinde 3 Kritik Başlık

Yatırım & Uygunluk

Hangi mülk türleri geçerli, minimum tutar ne kadar, bölgeye göre eşikler nasıl değişiyor?

Başvuru & Belgeler

Hangi mülk türleri geçerli, minimum tutar ne kadar, bölgeye göre eşikler nasıl değişiyor?

Haklar & Yükümlülükler

Aile kapsamı, Schengen seyahati, vergi durumu ve vatandaşlığa giden yol hakkında net bilgiler.

yunanistanda-emlak-golden-visa-10

Yatırımcıların En Çok Sorduğu Sorular

Yunanistan Golden Visa: 9 Kritik Soruya Net Yanıtlar

Aşağıdaki sorular, Golden Visa sürecini araştıran yatırımcıların karar aşamasında en çok takıldığı noktalara odaklanmaktadır.

Atina, Selanik, Santorini ve Mikonos gibi yüksek talep gören bölgelerde 500.000 €, diğer tüm bölgelerde ise 250.000 € minimum yatırım zorunludur. Yatırım tutarı tek bir mülke ya da birden fazla mülke bölünebilir; ancak toplam değerin eşiği karşılaması gerekir.

Belgeler eksiksiz sunulduğunda süreç ortalama 2 ila 4 ay içinde tamamlanmaktadır. İlk başvuruda geçici oturma izni belgesi genellikle birkaç hafta içinde verilir; asıl kart ise onay sonrasında teslim edilir.

Hayır. Yunanistan Golden Visa programının en önemli avantajlarından biri, asgari ikamet zorunluluğu bulunmamasıdır. Yatırımınızı koruduğunuz sürece oturma izniniz geçerliliğini sürdürür; Yunanistan’da fiilen yaşamanız gerekmez.

Evet. Başvuru sahibinin eşi, 21 yaşına kadar çocukları ve belirli koşullar altında her iki tarafın ebeveynleri de aynı oturma izninden yararlanabilir. Her aile üyesi için ayrı bir yatırım yapılmasına gerek yoktur.

Evet. Golden Visa sahipleri, Schengen bölgesindeki 26 ülkede 180 günlük süre içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat edebilir. Bu hak, oturma izninin ilk gününden itibaren geçerlidir.

Konut, ticari mülk, arsa ve otel gibi farklı gayrimenkul türleri Golden Visa kapsamında değerlendirilebilir. Mülkün tapu tescilli olması ve belirlenen minimum değeri karşılaması temel şarttır. Kiralık mülkler de uygun olabilir; ancak uzun vadeli kira sözleşmesi koşulları ayrıca değerlendirilir.

Golden Visa doğrudan vatandaşlık vermez; ancak bir köprü görevi üstlenir. Yunanistan’da 7 yıl fiili ikamet eden ve dil ile entegrasyon koşullarını karşılayan bireyler vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Bu süreç, AB pasaportu ve tüm Avrupa Birliği haklarını beraberinde getirir.

Temel belgeler şunlardır:

  • ✅ Geçerli pasaport
  • ✅ Tapu senedi veya noter onaylı satış sözleşmesi
  • ✅ Sağlık sigortası poliçesi
  • ✅ Temiz sabıka kaydı
  • ✅ Yatırımın gerçekleştiğini gösteren banka transferi belgesi
  • ✅ Biyometrik fotoğraf

Golden Visa sahibi olmak, otomatik olarak Yunanistan’da vergi mukimi yapmaz. Yılda 183 günden az Yunanistan’da kalıyorsanız vergi mukimliği doğmaz. Ancak Yunanistan’daki mülkünüzden kira geliri elde ediyorsanız, bu gelir için yerel vergi beyannamesi vermeniz gerekir. Vergi durumunuz kişisel koşullarınıza göre değişeceğinden bir mali müşavirle görüşmeniz önerilir.

Sorularınız Bitmedi mi? Uzman Ekibimiz Tüm Süreçte Yanınızda.

Ücretsiz Danışmanlık AlınÜcretsiz Danışmanlık Alın

Yunanistan
Golden Visa

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımıyla oturma izni alın. 250.000 €’dan başlayan yatırım seçenekleri ve Schengen avantajları hakkında tüm detaylar

Golden Visa ile Vatandaşlık

Golden Visa’dan Yunan vatandaşlığına giden yolu keşfedin. Kalıcı oturum izni, AB pasaportu ve uzun vadeli haklar için adım adım rehber.

Yunanistan’da
Ev Alma Rehberi

Yabancı uyrukluların Yunanistan’da mülk satın alma süreci, gerekli belgeler, vergiler ve dikkat edilmesi gereken tüm hukuki adımlar.

Golden Visa Sıkça Sorulan Sorular

Minimum yatırım tutarından aile kapsamına, vergi yükümlülüklerinden başvuru süresine kadar çok merak edilen soruların yanıtları tek sayfada.

Ücretsiz Danışmanlık Almak İçin Bizimle İletişime Geçin