Gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunanistan Golden Visa almak için gereken alt limit, 1 Ağustos 2023’ten itibaren geçerli olacak kurallar kapsamında 250.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya yükseltildi. Söz konusu artış Atina Bölgesi, Selanik, ve Santorini ve Mikonos adalarında geçerli olacak ve belirlenen yeni tutar yalnızca bir mülke yatırılabilecek. 31 Temmuz 2023 tarihine dek mülk değerinin %10’una tekabül eden kaporayı yatırmış olan adaylar, yatırımı 31 Aralık 2023 tarihine kadar tamamlamış olmak kaydıyla 250.000 Euro’luk plandan faydalanabilecek.
Yunanistan Golden Visa ile ilgil sorular ve cevaplar:
Golden Visa Nedir?
Yunanistan, Avrupa’daki en uygun maliyetli Golden Visa programlarından birini sunmaktadır. Programın temel faydası, başvuru sahiplerine 250.000 Euro’luk bir gayrimenkul yatırımının ardından sadece birkaç ay içinde Yunanistan’da Daimi Oturma İzni verilmesidir. Yunanistan oturma izni, sahibinin istemesi halinde Yunanistan’da yaşamasına, çalışmasına ve eğitim görmesine olanak sağlayacaktır; ancak bu, Altın Vize programının bir şartı değildir. Yunanistan Schengen Bölgesi’nin bir parçası olduğundan, Yunan vatandaşları AB Schengen Bölgesi’nin geri kalanına vizesiz seyahat edebilir ve diğer Schengen ülkelerinde her 180 günde 90 güne kadar konaklama olanağına sahip olabilirler.
Yunanistan Golden Visa ne tür faydalar sağlar?
- Aileniz ve siz Yunanistan’da yaşayabilirsiniz.
- Yaşama hakkı kamu sağlık ve eğitim hakkı ile birlikte gelir.
- Vizeniz sizi Avrupa birliği ülkelerine vizesiz seyahat imkanı sağlar. Avrupa birliği içindeki 26 ülkeyi ek vizeye gerek olmadan Schengen ülkelerine özgürce seyahat edebilirsiniz.
- Golden visa size verilen hakların ailenize de verilmesini sağlar.
Yunanistan Golden Visa kaç para?
250.000 € tutarında bir Gayrimenkul yatırımı ardından Golden Visa alma süreci nispeten basit ve hızlıdır. Mayıs 2023’ten itibaren Yunanistan’ın Atina, Selanik, Glyfada, Mikonos ve Santorini gibi bazı Belediyelerinde gayrimenkul gereksinimi 250.000 Avro’dan 500.000 Avro’ya çıktı. Mülk satın alma ve vize başvurusu için devlet, noter ve yasal ücretlerin tutarı yaklaşık 15.000 € olacaktır. Ayrıca Yunanistan’da mülk alımında ödenmesi gereken KDV vardır.
Yunanistan’daki emlak yatırımcılarının da emlak üzerindeki ek vergiler için %3 ila %24 oranında bütçe ayırması gerekiyor. 250.000 € + vergiler ve harçlar (toplamda 300.000 €’nun biraz üzerinde) tutarındaki bu program, Avrupa’daki en düşük maliyetli ikamet programlarından birini sunmaktadır. Atina’nın, uluslararası uçuş bağlantıları ve güçlü yatırım getirisi nedeniyle yabancı yatırımcılar için en popüler lokasyonlardan biri olduğu kanıtladı.
Yunanistan’da Golden Visa alımı ile ilgili diğer bilgiler
Gerekli gayrimenkul yatırımını yapmanın yanı sıra, başvuru sahiplerinin karşılaması gereken çeşitli gereksinimler vardır:
- Temiz bir sabıka kaydı
- Konaklamalarını karşılamak için yeterli fon ve sağlık hizmeti
- Daha önce Schengen vizesi reddi yaşanmamış olması
- Başvuru sahiplerinin AB vatandaşı olmaması
Adım Adım Golden Visa Süreci şöyledir:
ADIM 1
Hangi programın ve yatırım yolunun size ve ailenize en uygun olduğuna karar vermek için uzman ekibimiz ile ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın.
Deneyimli danışmanlarımız size geçerli tüm ücretler konusunda tavsiyelerde bulunacak ve tüm süreç boyunca size ayrıntılı olarak rehberlik edecektir.
ADIM 2
Gayrimenkul yatırımınızı güvenilir danışmanlarımız aracılığıyla uzaktan seçebilir veya Yunanistan’ı ziyaret ederek yatırımınızı seçebilir ve sizin adınıza devriyle ilgilenecek bir avukat atayabilirsiniz. Vekaletname aracılığıyla mülk satın alımı, sizin yokluğunuzda noterde tamamlanabilir.
ADIM 3
Gayrimenkul yatırımı tamamlandıktan sonra, genellikle 30 gün içinde Golden Visa’ya başvurabilirsiniz. Müşterilerin biyometrik verilerini göndermek için bir başvuru randevusuna katılmaları gerekecek veya bu veriler, randevuyu takip eden altı ay içinde sunulabilir.
ADIM 4
Golden Visa başvurunuz onaylandıktan sonra size beş yıllık Yunanistan Daimi Oturma İzni verilecektir. Bu, gayrimenkul yatırımının sürdürülmesi koşuluyla her beş yılda bir yenilenebilir.
Prosedürler hakkında daha detaylı bilgi almak ve emlak portföyümüzü görmek için buradan bilgi alabilirsiniz .
